Drømmer du om å bo nær sjøen, utvikle attraktive tomter eller etablere en marina? Flatlia Eiendom AS tilbyr en unik mulighet i naturskjønne Åfjord- en ferdigregulert eiendom med store muligheter for deg som vil skape noe eget.

Driver du med jakt?

Kunne du tenke deg å bo nære naturen, på landet, men samtidig kort vei til kommunesenteret i Åfjord?

Da har jeg løsningen:

Flatlia Eiendom AS selges nå

Salgssum kr 2 700 000,-

Unik mulighet for investering i sjønær eiendom i Åfjord

Om Eiendommen

Etablert i 2007 som Sandstad Gård AS, ble navnet endret til Flatlia Eiendom AS i 2025 for å bedre reflektere dagens virksomhet. Selskapet eier en naturskjønn eiendom i Åfjord med boligtomter, hyttetomter, nausttomter, marina og jaktrettigheter.

Eiendommen ligger 13 km fra Åfjord sentrum hvor man finner det man trenger, bla 3 matvarebutikker, byggvarehus, Vinmonopol, kjøpesenter, klær og sko, sportsbutikker, hotell, ny svømmehall, bibliotek, nytt helsesenter.

Dette er en sjelden mulighet for investorer, utviklere eller privatpersoner som ønsker en unik eiendom med stort potensiale.

Det er ingen gjeld i selskapet!

Om Åfjord Kommune

Åfjord kommune er et attraktivt sted for deg som ønsker å bosette deg i naturskjønne omgivelser. Kommunen tilbyr et bredt spekter av offentlige tjenester, inkludert:

Arbeidsmuligheter: Åfjord har et aktivt næringsliv med jobber innenfor blant annet havbruk, industri, handel og offentlig sektor.
Skoler og barnehager: Gode oppvekstvilkår med flere barnehager og skoler i trygge og trivelige omgivelser, barne/ungdomsskole samt videregående.
Svømmehall og fritidstilbud: Moderne svømmehall, idrettsanlegg, kulturhus og flotte friluftsområder for både store og små.
Offentlige tjenester: Effektive og tilgjengelige kommunale tjenester som gjør hverdagen enklere for både familier og bedrifter.

Hva inkluderes i salget?

4 byggeklare boligtomter med fantastisk utsikt i Øvre Flatlia, infrastruktur ferdig, tomter fradelt og klare til salg.
3 råtomter for fritidsboliger
Ca 300-350 mål utmark med jaktrettigheter for elg og rådyr
Utvidelsesmulighet for marina med ca 30 båtplasser (eksisterende marina er ikke med på salget, men område for 7 naust kan medfølge etter avtale)
Byggeklar tomt for våningshus, 30 meter fra sjøen (unik mulighet for sjønær bolig), egen strand et steinkast fra tomten
Det er aksjene i Flatlia Eiendom som selges med det innhold som nevnt eller etter avtale. Men kjøper står fritt til å eventuelt legge ned selskapet etter overtagelse.

Hvorfor investere?

Med tidligere salg av 10 boligtomter, 32 hyttetomter og 40 båtplasser, er etterspørselen i området dokumentert. Dette gir et solid grunnlag for videre utvikling og investering

Boligbygging: Utbygging av boligtomtene for salg av ferdighus, salg av tomter eller utvikling av et eksklusivt boligfelt.
Hytteutvikling: Klargjøring av hyttetomtene for salg eller oppføring av fritidsboliger.
Marinautvidelse: Mulighet for å utvide Hesthagan Marina med ca. 30 nye båtplasser, noe som kan gi gode inntektsmuligheter.
Jakt og friluft: Store utmarksområder med jaktrettigheter på elg og rådyr – attraktivt for friluftsinteresserte kjøpere.

Egen tomt et steinkast fra sjøen

INFO:

Eiendommen har vært regulert i flere omganger, første gang i 1997 og siste gang i 2023. Den inneholder Hesthagan Hyttefelt, som består hovedsakelig av hyttetomter, og noen boligtomter, Flatlia Hyttefelt som også hovedsakelig består av hyttetomter med noen boligtomter samt Øvre Flatlia som hovedsakelig består av boligtomter med noen få fritidstomter. Det er opparbeidet infrastruktur i alle feltene med vei, vann, kloakk og strøm lagt frem til alle tomtene. Offentlig vann, felles privat septiktank for alle tomtene. Fiberkabel er lagt frem til de fleste tomtene, med unntak av Øvre Flatlia.

Marina er opparbeidet med ca 40 båtplasser og det er i reguleringsplanen godkjent for en utbygging med ca 30 båtplasser i tillegg. Det er bygd naust og solgt nausttomter ved marinaen. Det er også satt opp en toalettbrakke og bygd et grillnaust i regi av Hesthagan Båtforening. Det er regulert inn flere nausttomter på eiendommen og 7 tomter er ennå ikke opparbeidet og solgt. Marinaen er videovervåket døgnet rundt samt at det er lagt frem vann og strøm på bryggene.

Kontakt oss

Er du interessert i mer informasjon eller en visning? Ta kontakt i dag!

Telefon: 92413358

E-post: tore.alstad@gmail.com